Игорь Анатольевич Тарасов
Судебной практике известно не так много случаев раздела лицевых счетов. Поэтому не пытайтесь решить эту проблему самостоятельно.
Что касается квартир, принадлежащих лицам на праве собственности, то переоформить квартиру в коммунальную можно как в Москве, так и в других регионах РФ. При этом обращаем особое внимание на то обстоятельство, что раздел лицевых счетов в квартире, предполагает заключение отдельного договора найма на комнату в квартире (не приватизированной) или оформление права собственности с получением отдельного свидетельства на конкретную комнату. Некоторые полагают, что путем разделения счетов на оплату коммунальных услуг, они тем самым совершают раздел лицевых счетов в квартире на два и более лицевых счета, что дает им право, например, на получение отдельных квартир при сносе. Это серьезное заблуждение. Раздельная оплата коммунальных услуг никак не изменяет правового статуса квартиры и не влечет никаких изменений в правах и обязанностях в отношении к проживающим в квартире лицам.
При этом раздел лицевых счетов в муниципальной квартире в других регионах РФ практически возможен, законодательство не запрещает обращаться в суд с данными требованиями.
В муниципальной квартире проживающие лица не смогут совершить раздел финансово лицевых счетов ни путем обращения в УДЖПиЖФ, ни в ГУ ИС города Москвы, ни путем обращения в суд. По субъекту федерации города Москвы действует негласное правило, не дающее совершить раздел лицевых счетов, запрещающее перевод квартир в коммунальные.
Раздел лицевых счетов в Москве
Есть в наличии трехкомнатная квартира - производим раздел финансово лицевых счетов и получаем двухкомнатную квартиру плюс однокомнатную квартиру или даже три однокомнатные квартиры.
У Вас есть двухкомнатная квартира - совершили раздел финансово лицевых счетов на два финансово лицевых счета и получаем две однокомнатные квартиры.
на получение соответствующего числа однокомнатных квартир, — не тяните с разделом лицевых счетов, делайте раздел лицевых счетов, пока это возможно.
Проблемы надо решать. Отложенные проблемы обостряются всегда, то что сегодня решить легко, завтра может стоить много больше. Самое тяжелое - это сделать первый шаг. Не тяните с ним. Таким образом, Если Вам выгодно превратить Вашу квартиру, находящуюся на праве долевой собственности нескольких лиц, в коммунальную квартиру; Если совершив раздел лицевых счетов (максимально - по числу комнат), Вы погасите большинство тлеющих конфликтов; Если при сносе дома - получите
♦ Предположим, ваш знакомый столкнулся с финансовыми трудностями. Чтобы решить свои проблемы, знакомый, решил продать часть своей квартиры. Одна проблема, долю в квартире продать гораздо тяжелее, чем комнату...Кстати, комната стоит дороже доли...
А вот если Вы собственник комнаты в коммунальной квартире, то в этом случае Вам обязаны предоставить отдельную квартиру при сносе дома.
Вы его не получите.
♦ Допустим, Вы являетесь собственником доли в квартире, дом ваш собираются снести, Вы надеетесь на отдельное жилье, но...
♦ Допустим, ваш сосед продал комнату, маленькую. Вернее продал 1/2 долю в 2х комнатной квартире, но жил он в маленькой комнате. Вопрос: в какой комнате будет проживать семья из трёх человек купившие долю, если вы проживаете один, а раздел лицевых счетов у вас не произведен?Им достаточно подать исковое заявление об определении порядка пользования и суд вынесет своё законное решение...
♦ Зарегистрировать родственников на свою долю хотите? - не забудьте спросить сособственников...А если у Вас совершен раздел лицевых счетов и комната своя, - спрашивать ни кого не надо! Просто иди и прописывай! в свою комнату, ведь лицевые счета разделены.
- Когда Вы хотите избежать имущественных споров. ♦ Доля это всегда источник конфликта, кто какую комнату займет? Левую, правую, маленькую, большую? Есть договоренности о пользовании или нет их, что помешает их нарушить или оспорить?
Раздел лицевых счетов НЕ возможен
Раздел лицевых счетов? - РАЗДЕЛИМ
лицевых счетов раздел :: 8-926-203-01-20 :: раздел лицевых счетов
Комментариев нет:
Отправить комментарий